Gayrimenkul Hukuku4 dk okuma
Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası Nasıl İlerler?
Hisseli taşınmazlarda ortaklığın giderilmesi: zorunlu arabuluculuk, aynen bölme ya da satış kararı, ihale süreci ve 2026’da gelen mirasçı önceliği.
Av. Murat Güller · Hukuk ve Danışmanlık
İstanbul’dan Türkiye geneline avukatlık ve hukuki danışmanlık
2003’ten bu yana gayrimenkul, tazminat, icra-iflas, iş ve ceza hukukunda bireysel ve kurumsal müvekkillerin yanındayız. Kartal’daki büromuzda dosyanızı ilk görüşmeden sonuca kadar aynı özenle takip ediyoruz.
- 2003yılından bu yana avukatlık
- 5temel çalışma alanı
- ~1 kmAnadolu Adalet Sarayı’na
Konu arama
Hangi konuda bilgi arıyorsunuz?
Sorunuzu kendi cümlelerinizle yazın; ilgili faaliyet alanı, rehber yazı, hukuk sözlüğü maddesi ve sık sorulan sorular anında listelensin.
Hızlı rehber
Durumunuzu seçin
En sık karşılaşılan sekiz durumda ilk adımı, kaçırılmaması gereken süreyi ve ilgili rehberi tek bakışta görün.
7 gün · kambiyo senedinde 5 gün
Ödeme emri geldi
Ödeme emrine tebliğden itibaren 7 gün içinde (çek, senet gibi kambiyo senetlerine dayalı takipte 5 gün içinde) itiraz edilebilir. Süre geçerse takip kesinleşir ve haciz aşamasına geçilebilir. Borcun tamamına mı, bir kısmına mı, yoksa imzaya mı itiraz edileceği baştan doğru belirlenmelidir; itiraz gerekçesiz yapılabilse de sonraki davalarda sonuç doğurur.
İşe iade için 1 ay içinde arabulucu
İşten çıkarıldım
Fesih bildirimini, bordroları ve banka dökümlerini saklayın; ibraname veya “haklarımı aldım” yazısını imzalamadan önce değerlendirin. İşe iade için fesih bildiriminden itibaren bir ay içinde arabulucuya başvurmak gerekir. Kıdem ve ihbar tazminatı ile diğer işçilik alacaklarında zamanaşımı beş yıldır; bu alacaklarda da önce arabulucuya gidilir.
Kural olarak 2 yıl · her hâlde 10 yıl
Trafik kazası geçirdim
Kaza tespit tutanağını, fotoğrafları, sağlık raporlarını ve masraf belgelerini bir arada tutun. Dava açmadan önce zorunlu trafik sigortası şirketine yazılı başvuru yapılması gerekir; şirket 15 gün içinde yanıt vermez ya da teklif yetersiz kalırsa dava veya Sigorta Tahkim Komisyonu yolu açılır. Kaza bir suç oluşturuyorsa ceza zamanaşımı daha uzunsa o süre uygulanır.
Dava öncesi arabuluculuk zorunlu
Hisseli tapuda anlaşamıyoruz
Paydaşlar ortak bir çözüm bulamazsa ortaklık, mahkeme kararıyla aynen bölünerek ya da satış yoluyla giderilir. 1 Eylül 2023’ten bu yana dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur. 31 Temmuz 2026’da yürürlüğe giren düzenlemeyle, tüm payları miras yoluyla edinilmiş taşınmazlarda ilk artırma yalnızca mirasçılar arasında yapılır.
Temerrüt ihtarında en az 30 gün
Kiracı ödemiyor ya da çıkmıyor
Kira ödenmiyorsa en az otuz gün süre verilen yazılı ihtar, süre sonunda sözleşmenin feshi ve tahliye yolunu açar. Tahliye taahhüdü, iki haklı ihtar, ihtiyaç ve on yıllık uzama süresinin dolması ayrı tahliye sebepleridir ve her birinin kendine özgü süresi vardır. Kira uyuşmazlıklarında dava açmadan önce arabulucuya başvurulması gerekir.
İfadeden önce avukatla görüşün
İfadeye çağrıldım
Şüpheli olarak ifade verirken susma hakkınız ve müdafi (avukat) yardımından yararlanma hakkınız vardır; bu haklar ifadenin başında size hatırlatılmalıdır. Ne ile suçlandığınızı öğrenmeden ve dosyadaki iddiaları değerlendirmeden beyanda bulunmamak, sonraki aşamalarda telafisi zor sonuçların önüne geçer.
İtiraz süresi 2 hafta
Yakınım tutuklandı
Tutuklama kararına, kararı veren sulh ceza hâkimliğinden sonra gelen hâkimliğe iki hafta içinde itiraz edilebilir; tutukluluğun devamı ayrıca belirli aralıklarla incelenir. İtirazda, adli kontrol tedbirlerinin (imza, yurt dışı çıkış yasağı, konutu terk etmeme) neden yeterli olacağı somut olgularla anlatılmalıdır.
Maddi tazminatta 10 yıl zamanaşımı
İş kazası geçirdim
İşveren iş kazasını en geç üç iş günü içinde Sosyal Güvenlik Kurumu’na bildirmekle yükümlüdür. Hastane kayıtlarını, raporları ve tanık bilgilerini saklayın; kusur oranları bilirkişi incelemesiyle belirlenir. İş kazasından doğan maddi ve manevi tazminat davalarında arabuluculuk dava şartı değildir.
Faaliyet alanları
Çalıştığımız hukuk alanları
01Gayrimenkul HukukuTapu iptali ve tescil, ortaklığın giderilmesi, kira, ecrimisil, kentsel dönüşüm ve inşaat sözleşmelerinden doğan uyuşmazlıklar.- Tapu iptali ve tescil
- Ortaklığın giderilmesi
- Şufa (önalım) davaları
- Müdahalenin men’i
02Tazminat HukukuTrafik ve iş kazaları, haksız fiil, sözleşmeye aykırılık, boşanmaya bağlı tazminat, idareye karşı tam yargı ve sigorta alacakları.- Trafik kazası tazminatı
- İş kazasından doğan tazminat
- Haksız fiilden doğan tazminat
- Sözleşme ihlali, fesih ve tazminat
03İcra ve İflas HukukuAlacak tahsili, ödeme emrine itiraz, itirazın iptali, menfi tespit, ihalenin feshi, istihkak, iflas ve konkordato süreçleri.- Alacağın tahsiline ilişkin icra takibi
- Borca ve imzaya itiraz
- İhtiyati haciz ve kaldırılması
- İhalenin feshi davaları
04İş HukukuKıdem ve ihbar tazminatı, işçilik alacakları, işe iade, hizmet tespiti, iş kazası ve meslek hastalığı davaları.- Hizmet tespiti davaları
- Kıdem, ihbar ve diğer işçilik alacakları
- İşe iade davaları
- İş kazası ve meslek hastalığı davaları
05Ceza HukukuSoruşturma ve kovuşturmada müdafilik, şikâyetçi vekilliği, tutukluluğa itiraz, adli sicil, yargılamanın yenilenmesi, AYM ve AİHM başvuruları.- Savcılığa şikâyet ve soruşturma takibi
- Asliye ceza davaları
- Ağır ceza davaları
- Tutukluluğa itiraz
2003yılından bu yana
avukatlık
avukatlık
Kurucu avukat
Av. Murat Güller
Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi · 2002
1980’de İstanbul’da doğdu. 2002’de Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi’nden mezun oldu ve 2003’ten bu yana bireysel ve kurumsal müvekkillere avukatlık ve hukuki danışmanlık hizmeti veriyor. Mesleğinde güven ve istikrarı ilke edinen Av. Murat Güller, dosyaları Kartal’daki bürosundan İstanbul başta olmak üzere Türkiye genelinde takip ediyor.
- Açık ve anlaşılır iletişim
Dosyanın güçlü ve zayıf yanlarını, olası sonuçlarını ve sürecin nasıl ilerleyeceğini baştan açıkça konuşuruz.
- Süre ve takvim takibi
Hak kaybına yol açabilecek itiraz, dava ve başvuru sürelerini dosya açıldığı anda planlarız.
- Gizlilik
Paylaştığınız her bilgi ve belge, avukatlık meslek kuralları gereği gizli tutulur.
Bir kişiye karşı yapılmış haksızlık, bütün insanlığa karşı yapılmış haksızlık demektir.
Emile Zola
Makalelerimiz
Hukuki rehber yazıları
Gayrimenkul Hukuku
İş Hukuku4 dk okuma
Kıdem ve İhbar Tazminatı: Kimler Alabilir, Nasıl Hesaplanır?
Kıdem ve ihbar tazminatının şartları, giydirilmiş ücretle hesap, ihbar süreleri, vergisi, zamanaşımı ve arabuluculuk; örnek hesaplamayla birlikte.
İcra ve İflas Hukuku4 dk okuma
Ödeme Emrine İtiraz: 7 Günlük Süre ve Dikkat Edilecekler
Ödeme emrine itiraz süresi, itirazın nereye ve nasıl yapılacağı, kambiyo senetlerinde 5 günlük süre, itiraz sonrası süreç ve süre kaçırıldığında yapılabilecekler.
İletişim
Kartal’daki büromuzda görüşelim
Görüşmeden önce durumunuzu kısaca anlatmanız, hangi belgeleri getirmeniz gerektiğini belirlememizi kolaylaştırır. Görüşmeler randevu ile yapılır.
- Cep telefonu0532 504 54 58
- Büro telefonu0216 517 10 90
- E-postainfo@muratguller.com
- AdresEsentepe Mah. Anayurt Cad. No: 45/7, Kartal / İstanbul
Anadolu Adalet Sarayı’na yakınBüromuz, Kartal’daki İstanbul Anadolu Adalet Sarayı’na yaklaşık 1 km uzaklıkta.